1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市中央区
33.9万円/㎡
前年比+17.7%
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ポートアイランド住宅42号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩5分
1983年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造
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10階 / 78.38㎡の場合
相場
1,706万円
21.8万円/㎡
880
1,431
1,982
2,532
AI査定結果
推定相場価格
1,706万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,431万円〜1,982万円
18.3万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ポートアイランド住宅42号棟
1,480万円（18.9万円/㎡）/ 10階 / 78.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は23.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 1,480万円 | 18.9万円 | 10階 | 78.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/30 | 1,800万円 | 23.0万円 | 13階 | 78.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/16 | 1,380万円 | 14.7万円 | 6階 | 93.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/10 | 2,190万円 | 26.3万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,290万円 | 27.5万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,290万円 | 28.9万円 | 9階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,380万円 | 16.6万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,800万円 | 23.8万円 | 13階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,090万円 | 27.7万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,650万円 | 19.0万円 | 3階 | 86.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 19.6万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,280万円 | 25.7万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,190万円 | 29.0万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 20.5万円 | 3階 | 86.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 2,290万円 | 30.3万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 2,390万円 | 31.6万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.38㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,050万円 | 17.3万円 | 60.68㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,850万円 | 23.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,780万円 | 19.9万円 | 89.64㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 1,790万円 | 21.1万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/16 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 1,980万円 | 22.8万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/13 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 15階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/26 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市中央区では17.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ポートアイランド住宅42号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |