1978〜1988年築, 専有面積83.79㎡〜103.79㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市中央区
24.4万円/㎡
前年比-14.8%
ポートアイランド住宅42号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩5分
1983年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
69.2
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
1,779万円
19.0万円/㎡
1,154
1,571
1,988
2,404
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,571万円〜1,988万円
16.8万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ポートアイランド住宅42号棟
1,380万円（14.7万円/㎡）/ 6階 / 93.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は25.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,380万円 | 14.7万円 | 6階 | 93.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/10 | 2,190万円 | 26.3万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,290万円 | 27.5万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,290万円 | 28.9万円 | 9階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,800万円 | 23.8万円 | 13階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,380万円 | 16.6万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,090万円 | 27.7万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 19.6万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,650万円 | 19.0万円 | 3階 | 86.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 2,280万円 | 25.7万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,190万円 | 29.0万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 20.5万円 | 3階 | 86.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 2,290万円 | 30.3万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 2,390万円 | 31.6万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/14 | 1,880万円 | 24.9万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/11 | 1,980万円 | 26.2万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/09 | 2,180万円 | 24.3万円 | 5階 | 89.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/20 | 2,390万円 | 31.6万円 | 2階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/06 | 2,290万円 | 30.3万円 | 2階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,380万円 | 14.7万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 21.6万円 | 91.48㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,780万円 | 19.9万円 | 89.64㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,880万円 | 17.9万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,380万円 | 17.0万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,600万円 | 21.4万円 | 74.83㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 1,790万円 | 21.1万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2024/05/06 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市中央区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して39.8%割安です。